Estimation théorique
Rue de Guyenne,17138 Puilboreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guyenne,17138-Puilboreau indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-02 | 24 | RUE DE GUYENNE | 3 | 110 | 824 | 400000€ | 3636€ |
2021-05-04 | 42 | RUE DE GUYENNE | 2 | 99 | 615 | 330000€ | 3333€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DE GUYENNE | 5 | 160 | 315 | 320000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE GUYENNE | 5 | 160 | 315 | 415000€ | 2594€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 360 | 147615€ | 1800€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 66 | 294 | 133871€ | 2028€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 66 | 313 | 124930€ | 1893€ |
2021-12-16 | 19 | RUE D'ANJOU | 4 | 77 | 401 | 142646€ | 1853€ |
2022-06-08 | 26 | RUE D'ANJOU | 4 | 82 | 487 | 176957€ | 2158€ |
2022-05-06 | 10 | RUE D'ANJOU | 5 | 96 | 504 | 189571€ | 1975€ |
2022-09-29 | 8 | RUE D'ANJOU | 5 | 96 | 522 | 189571€ | 1975€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 517 | 167834€ | 2047€ |
2021-12-30 | 9 | RUE D'ANJOU | 4 | 79 | 344 | 143936€ | 1822€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 270 | 162500€ | 1982€ |
2019-07-29 | 3 | IMP DU LOGIS | 7 | 145 | 701 | 455000€ | 3138€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 323 | 138168€ | 2032€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 275 | 162500€ | 1982€ |
2022-07-29 | 2 | RUE D'ANJOU | 3 | 65 | 252 | 136601€ | 2102€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 328 | 139345€ | 2049€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 84 | 680 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE PROVENCE | 3 | 80 | 187 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-28 | 3 | VC DU PERIGORD | 5 | 88 | 118 | 298000€ | 3386€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 51 | 204 | 109668€ | 2150€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU LOGIS | 6 | 186 | 1376 | 620000€ | 3333€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE SAVOIE | 2 | 45 | 221 | 190500€ | 4233€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE PICARDIE | 5 | 125 | 690 | 370000€ | 2960€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 404 | 142783€ | 2100€ |
2022-02-22 | 5 | PAS DU POLY | 5 | 146 | 417 | 515750€ | 3533€ |
2023-03-03 | 53 | RUE DE LA SONNETTERIE | 4 | 88 | 479 | 370000€ | 4205€ |
2022-01-18 | 51 | RUE DE LA SONNETTERIE | 3 | 73 | 476 | 320000€ | 4384€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE SAVOIE | 4 | 90 | 137 | 313300€ | 3481€ |
2019-07-17 | 1 | COUR DU BEARN | 5 | 140 | 854 | 150000€ | 1071€ |
2022-06-16 | 47 | RUE DE LA SONNETTERIE | 5 | 93 | 510 | 400000€ | 4301€ |
2021-02-08 | 5 | PTR PETITE RUE DE SAVOIE | 3 | 72 | 148 | 270000€ | 3750€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DE SAVOIE | 3 | 51 | 55 | 144000€ | 2824€ |
2020-05-22 | 9 | CHE D AUVERGNE | 1 | 35 | 63 | 110000€ | 3143€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 35 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 148 | 463 | 330000€ | 2230€ |
2022-01-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 15 | 102000€ | 3400€ |
2021-07-02 | 52 | RUE DE LA SONNETTERIE | 3 | 67 | 315 | 190000€ | 2836€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 76 | 33 | 203260€ | 2674€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DE L'AUNIS | 3 | 70 | 87 | 220000€ | 3143€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 227 | 512800€ | 3512€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DE L'AUNIS | 3 | 68 | 169 | 110000€ | 1618€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 110 | 112 | 300000€ | 2727€ |
2019-09-27 | 23 | RUE VILLENEUVE | 6 | 124 | 551 | 399400€ | 3221€ |
2022-02-25 | 7 | IMP DE L'AUNIS | 7 | 136 | 319 | 458500€ | 3371€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DE LA SONNETTERIE | 6 | 138 | 434 | 363975€ | 2638€ |
2020-11-20 | 25 | RUE VILLENEUVE | 4 | 127 | 560 | 335000€ | 2638€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DE LA SONNETTERIE | 4 | 86 | 528 | 448000€ | 5209€ |
2022-03-16 | 3 | IMP DE L'AUNIS | 5 | 108 | 448 | 370000€ | 3426€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DU BERRY | 5 | 129 | 271 | 250448€ | 1941€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 281 | 235000€ | 2238€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 313 | 400000€ | 3226€ |
2019-07-05 | 2 | IMP DU BERRY | 4 | 110 | 137 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-05 | 4 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 114 | 272025€ | 4534€ |
2021-09-28 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 116 | 759 | 161500€ | 1392€ |
2022-04-29 | 5 | IMP DU BERRY | 1 | 20 | 51 | 100328€ | 5016€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 180 | 691 | 1129900€ | 6277€ |
2019-11-14 | 3 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 254 | 135000€ | 1588€ |
2020-01-13 | 36 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 131 | 500 | 485000€ | 3702€ |
2021-05-26 | 31 | RUE VILLENEUVE | 4 | 87 | 814 | 350000€ | 4023€ |
2022-08-30 | 16 | RUE VILLENEUVE | 5 | 130 | 373 | 467500€ | 3596€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 79 | 347 | 338000€ | 4278€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 222 | 280000€ | 2947€ |
2022-06-27 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 222 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 86 | 215 | 325000€ | 3779€ |
2022-12-12 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 230 | 1892 | 1080000€ | 4696€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DE LA SONNETTERIE | 6 | 123 | 438 | 362000€ | 2943€ |
2023-05-17 | 24 | RUE VILLENEUVE | 4 | 81 | 171 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU RENCLOS | 4 | 143 | 1152 | 644320€ | 4506€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DES FLEURS | 3 | 69 | 321 | 280000€ | 4058€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 329 | 400000€ | 3333€ |
2020-04-28 | 57 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 108 | 398 | 420000€ | 3889€ |
2020-12-04 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 40 | 47 | 155000€ | 3875€ |
2021-02-03 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 180 | 96900€ | 828€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 94 | 591 | 360000€ | 3830€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 427 | 287500€ | 3734€ |
2022-08-24 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 99 | 198 | 198658€ | 2007€ |
2023-01-24 | 10 | ALL DE SOLOGNE | 4 | 79 | 133 | 265000€ | 3354€ |
2021-09-22 | 53 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 375 | 442000€ | 4170€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 98 | 472 | 368400€ | 3759€ |
2022-05-04 | 12 | COUR D AQUITAINE | 2 | 38 | 64 | 215000€ | 5658€ |
2023-03-22 | 6154 | RUE DU RENCLOS | 5 | 108 | 429 | 504000€ | 4667€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DES OISEAUX | 6 | 113 | 835 | 370000€ | 3274€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 99 | 602 | 329800€ | 3331€ |
2019-10-25 | 60 | RUE DE PROVENCE | 4 | 120 | 434 | 494250€ | 4119€ |
2021-07-19 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 127 | 392 | 247000€ | 1945€ |
2020-08-17 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 127 | 636 | 320000€ | 2520€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 81 | 0 | 289500€ | 3574€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE BAILLAC | 4 | 99 | 94 | 168000€ | 1697€ |
2020-12-30 | 2 | VC D AQUITAINE | 5 | 95 | 121 | 256000€ | 2695€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE BAILLAC | 5 | 123 | 137 | 247200€ | 2010€ |
2022-08-31 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 200 | 1151 | 730400€ | 3652€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 282 | 270000€ | 3068€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 302 | 231800€ | 2634€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 302 | 395000€ | 4489€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 123 | 280 | 255925€ | 2081€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE BAILLAC | 3 | 62 | 223 | 246000€ | 3968€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DU RENCLOS | 5 | 140 | 350 | 405750€ | 2898€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 94 | 400 | 355585€ | 3783€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 146 | 459 | 605100€ | 4145€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 146 | 459 | 657100€ | 4501€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 300 | 218000€ | 2449€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 300 | 394371€ | 4431€ |
2019-10-03 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 92 | 129 | 120500€ | 1310€ |
2021-04-28 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 92 | 129 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DES DAMES | 3 | 75 | 525 | 280000€ | 3733€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 72 | 0 | 243000€ | 3375€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 72 | 0 | 188500€ | 2618€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DES DAMES | 4 | 99 | 586 | 284360€ | 2872€ |
2022-08-11 | 28 | ALL DES MESANGES | 6 | 120 | 747 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 8 | ALL DES MESANGES | 4 | 92 | 672 | 300310€ | 3264€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 75 | 0 | 169000€ | 2253€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 46 | 0 | 135000€ | 2935€ |
2020-10-29 | 10 | IMP DES ROUILLONS | 4 | 115 | 423 | 432190€ | 3758€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES DAMES | 4 | 101 | 504 | 360000€ | 3564€ |
2020-01-31 | 19 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 440 | 290000€ | 2164€ |
2019-07-22 | 18 | IMP DU PRE | 3 | 93 | 600 | 241300€ | 2595€ |
2023-04-28 | 30 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 602 | 323462€ | 3594€ |
2020-02-14 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 75 | 255 | 260000€ | 3467€ |
2022-09-02 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 75 | 255 | 407900€ | 5439€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 307 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 307 | 329300€ | 4065€ |
2023-01-16 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 170 | 280000€ | 3889€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BAILLAC | 4 | 97 | 152 | 201000€ | 2072€ |
2019-09-02 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 269 | 254200€ | 3178€ |
2021-05-21 | 12 | IMP DU PRE | 4 | 94 | 608 | 420000€ | 4468€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 319 | 378000€ | 4247€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES DAMES | 5 | 88 | 533 | 330000€ | 3750€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DES OISILLONS | 6 | 185 | 1077 | 719900€ | 3891€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 183 | 330000€ | 2946€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 270 | 310000€ | 3875€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 175 | 330000€ | 2946€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 163 | 252500€ | 2254€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 89 | 181 | 285000€ | 3202€ |
2022-08-23 | 8 | IMP DES ROUILLONS | 5 | 124 | 448 | 432000€ | 3484€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE BAILLAC | 4 | 97 | 151 | 225000€ | 2320€ |
2021-02-04 | 27 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 67 | 239 | 105000€ | 1567€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 95 | 387 | 290000€ | 3053€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 276 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-20 | 33 | ALL DES MESANGES | 6 | 109 | 535 | 335000€ | 3073€ |
2020-09-14 | 58 | ALL DES PINSONS | 4 | 90 | 451 | 339000€ | 3767€ |
2022-12-19 | 0 | IMP DU PRE | 4 | 78 | 87 | 301200€ | 3862€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 0 | 259400€ | 3326€ |